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9¿ùºÎÅÍ ¸®Ã÷ 1ÀÎ ÁöºÐÁ¦ÇÑ 50%·Î ¿ÏÈ­¡¦°ø¸ð»óÀå È°¼ºÈ­ ÃßÁø

 

 

±¹³» ¸®Ã÷ ½ÃÀåÀÌ Áö³­ ½Ê¼ö³â °£ °è¼ÓµÇ´ø '°ø¸ð·»óÀå ¸®Ã÷(REITs) ºÒ¸ðÁö'¶ó´Â ¿À¸íÀ» ¹þ°í »õ·Î¿î ÅõÀÚó·Î °Åµì ³¯ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.

±¹Åä±³ÅëºÎ´Â 14ÀÏ °³ÃֵȠ±¹¹«È¸ÀÇ¿¡¼­ ¸®Ã÷ 1ÀΠÁֽļÒÀ¯ Á¦ÇÑ ¿ÏÈ­, ¸®Ã÷¿Í Æ¯º°°ü°èÀÚ¿ÍÀÇ °Å·¡Á¦ÇÑ ¿ÏÈ­ µîÀ» °ñÀڷΠÇϴ ‘ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý’ÀÌ Åë°úµÆ´Ù°í ¹àÇû´Ù.

¸®Ã÷´Â ÀϹݠ±¹¹Î¿¡ °ÇÀüÇÑ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ±âȸ Á¦°øÀ» À§ÇØ µµÀÔµÆÀ¸³ª ±× µ¿¾È ±â°ü ÅõÀÚÀÚ¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ÇÑ »ç¸ð ¸®Ã÷ À§ÁַΠÆíÇâµÅ ½ÇÁ¦ ÀϹݠ±¹¹Îµé¿¡°Ô´Â Á¦´ë·Î µÈ ÅõÀÚ±âȸÁ¶Â÷ ÁÖ¾îÁöÁö ¾Ê´Â´Ù´Â ÇÑ°è°¡ ÀÖ¾ú´Ù.

ÀÌ¿¡ 1ÀΠÁֽļÒÀ¯Á¦ÇÑÀ» ÃÖ´ë 50%·Î ¿ÏÈ­ÇØ °æ¿µ±Ç ¹æ¾î, Àû´ëÀû M&A µîÀÇ À§ÇèÀ¸·Î ¸®Ã÷¿¡ ÅõÀÚ¸¦ ²¨¸®´Â ¾ÞÄ¿ ÅõÀÚÀÚ°¡ Àû±ØÀûÀ¸·Î Âü¿©Çϵµ·Ï À¯µµÇϴ ÇÑÆí, Æ¯º°°ü°èÀÚ°¡ º¸À¯ÇÑ ºÎµ¿»êÀ» ¸®Ã÷¿¡ ¿øÈ°ÇÏ°Ô ÆíÀԵɠ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇØ °æÀï·Â Àִ °ø¸ð·»óÀå ¸®Ã÷°¡ ¼³¸³µÇ±â À§ÇÑ Ãʼ®À» ¸¶·ÃÇß´Ù.

¶ÇÇÑ ´Ù¸¥ ¹ý·É¿¡¼­ Á¤ÇÑ ÀýÂ÷ µîÀ» ÀÌÇàÇϱâ À§ÇØ ¼Ò¿äµÇ´Â ±â°£Àº ÃÖÀúÀÚº»±Ý Áغñ±â°£¿¡ »êÀÔÇÏÁö ¾Êµµ·Ï ÇØ ¸®Ã÷ ¿î¿µ ¿©°ÇÀ» °³¼±Çß´Ù.

ÀÚ±â°ü¸® ¸®Ã÷°¡ »ç³»À¯º¸¸¦ ÅëÇØ Àå·¡ ¼ºÀå °¡´É¼ºÀ» È®º¸ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï 90% ÀÌ»óÀÌ´ø Àǹ«¹è´çºñÀ²À» 50%ÀÌ»óÀ¸·Î ¿ÏÈ­Çß´Ù.

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À̾¿ÃÇغÎÅʹ µµ½ÃÀç»ý, ÀÎÇÁ¶ó µî ´Ù¾çÇÑ °ø°ø»ç¾÷°ú ¸®Ã÷¿ÍÀÇ ¿¬°è¸¦ ÅëÇØ ÅõÀÚÀÚ»êÀ» ´Ù°¢È­´Â µî ¸®Ã÷ÀÇ Àúº¯ È®´ë¸¦ À§ÇØ ¸ÅÁøÇÏ°Ú´Ù“¸é¼­ “Çа跾÷°è µî Àü¹®°¡ÇùÀÇü È¸ÀǸ¦ ÅëÇØ ´Ù¾çÇÑ ÀÇ°ßÀ» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °ËÅäÇØ ¿¬³» °ø°ø¸®Ã÷ ÃßÁøÀü·«À» ¸¶·ÃÇÏ°Ú´Ù”°í µ¡ºÙ¿´´Ù.

 


±¹³» ¸®Ã÷ ½ÃÀå ±Ô¸ð´Â?

Áö³­ÇØ 12¿ù¸» ±âÁØ ¼³¸³·¿î¿µ ÁßÀΠ¸®Ã÷´Â ÃÑ 172°³·Î ÀÚ»ê±Ô¸ð´Â ¾à 22Á¶6000¾ï ¿ø¿¡ ´ÞÇϴ °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤µÈ´Ù. Áö³­ ÇÑ ÇØ µ¿¾È »õ·Ó°Ô ¿µ¾÷Àΰ¡¸¦ ¹ÞÀº ¸®Ã÷´Â ÃÑ 59°³·Î ¸®Ã÷°¡ µµÀԵȠÀÌ·¡ °¡Àå Å« ÆøÀÇ ¼ºÀå¼¼¸¦ º¸¿©ÁÖ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Ãß¼¼°¡ °è¼ÓµÉ °æ¿ì ¿ÃÇØ ¸» ¸®Ã÷ ÃÑÀÚ»êÀº Àü³â´ëºñ 20% ÀÌ»ó Áõ°¡ÇÒ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù.

À̴ Àú±Ý¸® ±âÁ¶°¡ °è¼ÓµÊ¿¡ µû¸¥ ½ÃÀå À¯µ¿¼º Áõ°¡, ºÎµ¿»ê °æ±â È¸º¹, ÁÖÅÃ, ¿ÀÇǽº, ¹°·ù µî ´Ù¾çÇÑ ºÐ¾ß¿¡¼­ ¸®Ã÷ È°¿ëÀÌ È°¹ßÇØÁø °ÍÀÌ ±× ¿øÀÎÀ¸·Î ºÐ¼®µÈ´Ù. Æ¯È÷ ÃÖ±Ù µé¾î ±¹¹Î ´©±¸³ª ÅõÀÚÇÒ ¼ö Àִ °ø¸ðÇü ¸®Ã÷°¡ ¼Ó¼Ó µîÀåÇÏ°í ÀÖ´Ù.

Áö³­ ÇØ 9¿ù ¸®Ã÷ Á¦µµ°¡ ±¹³» µµÀԵȠÀÌ·¡ ÃÖÃʷΠȣÅÚ ¸®Ã÷°¡ ½Å±Ô °ø¸ð·»óÀåµÈ µ¥ À̾ÃÇØ 1¿ù¿¡´Â °ø±â¾÷ »ç¿ÁÀ» ÅõÀÚ ÀÚ»êÀ¸·Î Çϴ ¸®Ã÷°¡ °ø¸ð¸¦ ÅëÇØ ÅõÀÚÀÚ±ÝÀ» ¼º°øÀûÀ¸·Î Á¶´ÞÇß´Ù. ¶Ç ÇöÀç °ø¸ðÇü ¸®Å×ÀÏ ¸®Ã÷, È£ÅÚ ¸®Ã÷°¡ °¢°¢ ¿µ¾÷ Àΰ¡¸¦ ¹Þ¾Æ ¿î¿µ Áß¿¡ ÀÖ°í °ø¸ðÇü ¿ÀÇǽº ¸®Ã÷ 1°ÇÀº »õ·Ó°Ô ¿µ¾÷Àΰ¡¸¦ ½ÅûÇÑ »óÅ´Ù.

 

 

ÀÌÇѼö ±âÀÚ  hslee@techholic.co.kr

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